2021년09월18일 32번
[공동주택관리실무] 공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택의 입주자등이 공동주택을 위탁관리할 것을 정한 경우 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정하는 기준 및 방식에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- ① ㄱ
- ② ㄷ
- ③ ㄱ, ㄴ
- ④ ㄴ, ㄷ
- ㄱ, ㄴ, ㄷ
(정답률: 알수없음)
문제 해설
- "ㄱ" 항목은 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정할 때 고려해야 할 기준을 설명하고 있습니다. 이 기준은 다음과 같습니다.
- 경력, 자격, 인력 등 관리업무를 수행하는 데 필요한 능력과 경험
- 공동주택의 특성에 적합한 관리방안 및 운영체제
- 공동주택의 유지관리 및 보수에 필요한 예산 및 자금운용능력
- 입주자의 편의와 안전을 위한 시설물 유지관리 및 안전관리능력
- 입주자와의 의사소통 및 민원처리능력 등
- "ㄴ" 항목은 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정하는 방식에 관한 설명입니다. 이 항목에서는 다음과 같은 내용이 언급됩니다.
- 입찰, 제안, 추천 등의 방식으로 선정할 수 있으며, 이때 선정기준은 위에서 언급한 기준을 따라야 합니다.
- 선정된 주택관리업자와의 계약서에는 관리업무의 범위, 기간, 보수 등이 명시되어야 합니다.